Immobilier Marrakech litigieux, le jeu curieux

Règles du jeu

 

On recherche souvent des informations sur la ville de Marrakech, et c’est bien normal pour un site dédié à la ville ocre.

Cette fois, devant les règles d’un jeu hallucinant, on a longtemps hésité, et finalement on a prit la décision de parler de l’Immobilier Marrakech litigieux.

 

Une société marocaine, confit les règles d’un jeu, à une étude d’huissiers en France !

La France a été amené à changer sa réglementation face aux jeux avec obligations d’achat, qui sont aujourd’hui autorisés, sauf s’ils ressemblent à une forme de commerce déloyal, à vous de juger.

 

Après tout c’est une réalité, alors même si les règles d’un jeu nous font penser à une tentative d’exploitation de la bêtise, voici les faits.

 

Partant du principe que l’engouement constaté sur la ville de Marrakech, amène son lot de curieux, qui rêve de devenir propriétaire d’un riad dans la ville ocre.

Les sociétés « Welcome Marrakech » et « Easyriad » lancent un nouveau concept sur un site dénommé « changetalife » et nous exposent les règles d’un jeu un peu curieux :

 

60.000 billets à 10 € sont proposés à la vente, sous forme de tombola en vu de gagner un riad d’une valeur de 500.000 € et de son fond de commerce (a priori 100.000 €), dont le revenu mensuel net est estimé à 2.000 €.

A ce prix la, on nous décrit le riad comme étant un Palais de 5 chambres ayant une superficie au sol de 140 M2 (patio compris)

 

Au delà du jeu, les données financières sont surprenantes non !

  • Valeur du riad et de son fond de commerce : 600.000 €
  • Revenu mensuel estimé : 2.000 €
  • Soit un retour sur investissement de 25 ans ? Belle opération !

 

Pour y participer, il suffit d’acheter entre un et dix billets (maximum) à 10 €.

Pourquoi cette limite ?

Pour respecter l’équité du jeu, qui est sous contrôle d’huissiers français.

La fin du jeu est estimée à la date de la vente du dernier billet !

A cette date, un tirage au sort désignera le gagnant, qui sera prévenu par courrier, mail et téléphone et dont le nom figurera sur le site organisateur.

La remise des clés, sera officielle, et les frais en découlant à la charge des organisateurs. (c’est vraiment très gentil, merci)

 

Bien que ce concept nous apparaisse invraisemblable, et que si nous voulions miser 10 €, on achèterai un ticket de loto dont les dates de tirage sont annoncées, nous avons lu les différents papiers relatifs à ce « jeu ».

 

Il apparaît que dans les règles, on nous précise que le « jeu » se termine après la vente du dernier billet.

Mais à lire le constat enregistré par l’Etude des huissiers en France, on s’aperçoit que le jeu à une validité d’un an !

Ensuite, on lit le règlement, indexé au constat d’huissiers, et là, on peut lire que finalement le jeu a une validité de deux ans !

 

Un jeu qui se termine à la vente du dernier billet selon l’annonce du site, dont la validité constatée par huissier est d’un an, mais que la règle déposée chez ce même huissier nous informe, que le jeu dure 2 ans. C’est clair, non !

 

Mais alors si le jeu ne se termine jamais, me direz-vous.

Les modalités de participation semblent avoir envisager le cas et on peut lire :

 

« Si au terme du délai du jeu prévu: le 30 MAI 2015, le nombre de billets mis en vente (60000) n’est pas atteint, l’Organisateur s’engage à rembourser l’intégralité des sommes misées aux joueurs qui en feront la demande. Toute demande de remboursement sera obligatoirement faite par courrier accompagné de la preuve d’achat et d’un justificatif d’identité. Après validation de la conformité de la demande, l’Organisateur procèdera au remboursement par chèque bancaire ou virement dans les 30 jours maximum suivant la réception de ladite demande, le cachet de la Poste faisant foi. »

 

En résumé, il suffit d’envoyer une lettre recommandée aux organisateurs, pour recevoir par chèque ou par virement un remboursement de 10 €, mais une petite question, combien coûte une lettre recommandée ?

 

« Le participant autorise la société organisatrice à utiliser ses noms, prénom, photo, ainsi que l’indication de sa ville et de son département de résidence dans toute manifestation publipromotionnelle, sur les services en ligne de la société organisatrice et (ou) ceux de ses partenaires et sur tout service en ligne ou support affilié, sans que cette utilisation puisse ouvrir de droit et rémunération autres que le lot gagné. »

 

En d’autres termes, vos coordonnées pourront courir sur internet, photo comprise, sans que vous ne puissiez rien y faire. Un bon moyen pour obtenir une base de données à moindre frais.

 

Cerise sur le gâteau :

« La dotation offerte est strictement nominative et ne peut donc pas être cédée à une autre personne. Dans l’hypothèse où le Gagnant ne voudrait pas ou ne pourrait pas, pour quelque raison que ce soit, bénéficier de tout ou partie de la dotation gagnée, dans les conditions décrites dans le présent règlement, il perd le bénéfice complet de ladite dotation et ne peut prétendre à une quelconque indemnisation ou contrepartie. La dotation sera quant à elle non remise en Jeu et l’Organisateur pourra en disposer librement. »

 

En d’autre termes, si la farce allait au bout et qu’un tirage au sort soit organisé, et que le gagnant ne puisse, pour une raison quelconque, prendre livraison du lot, l’organisateur décide de s’attribuer le lot plutôt que de le remettre en jeu vis à vis des 59 999 autres participants !

 

Nous ne savons pas si cette loterie concernant l’Immobilier Marrakech litigieux trouvera des participants, la seule chose de certaine, c’est que nous n’y participerons pas.